Tout savoir

Suite à l’inauguration du Quartier Jean Zay, le 5 octobre dernier, et sur la demande des dirigeants de l’association ADCORA, le Maire d’Antony nous a accordé, le 21 octobre 2024, un rendez-vous. Une réunion d’une heure et demie où nous avons pu exposer les nombreuses inquiétudes et demandes des acquéreurs des résidences Rooftop Élégance et … Lire la suite

Le 31 octobre dernier, le Directeur Général de Pierre Étoile adresse à ses collaborateurs et par erreur à l’acquéreur Marc F. un courriel dans lequel il demande à ce que l’existence du rapport DIAZ ne soit pas communiquée au certificateur CERQUAL. Nous publions ici ce message qui met en lumière les coulisses de l’opération de … Lire la suite

Le 11 octobre 2024, l’Expert Judiciaire DIAZ a rendu son rapport sur les parties communes de la résidence Rooftop Élégance. En dépit des refus catégoriques et répétés de la SCCV Antony Jean Zay de fournir de nombreux documents demandés par l’Expert, ce dernier s’est néanmoins positionné de façon claire sur des désordres observés impactant l’ouvrage … Lire la suite

Le 25 septembre 2024, la SCCV Antony Jean Zay et son Maitre d’oeuvre exécutif, Promotech, filiale du groupe Pierre Étoile Holding ont adressé aux acquéreurs une attestation de retards décomptant 50,7 jours d’intempéries pour la période de mai 2022 à novembre 2023 et 36 jours de retard de raccordement Enedis : très loin des 218 jours … Lire la suite

Titré « C’est le sport national de faire traîner »: dans l’immobilier neuf, les malfaçons se multiplient, l’article paru le 3 juillet 2023 sur le site de la radio RMC reste d’une actualité brûlante. Il est édifiant à bien des égards sur ce que vivent de nombreux acquéreurs en VEFA, dont nous sommes. Lisez cet article ! Le … Lire la suite

Le journal Capital a décidé de se pencher par le biais de témoignages sur les difficultés des acquéreurs de logements neufs construits en VEFA. Dans cet article paru le 20 octobre dernier, le témoignage de Maxence en compile tous les problèmes. Acquéreurs d’un appartement de 65 mètres carrés dans une résidence de 80 logements du … Lire la suite

Antony inaugure son nouveau quartier… avant l’arrivée des habitants : « Il y a eu du retard du côté des promoteurs » titre Marjorie Lenhardt, journaliste au Parisien. Un article publié le 4 octobre 2024, veille de l’inauguration. Dans cet article (à lire ici à la condition d’être abonné au Parisien), la journaliste du Parisien … Lire la suite

Dans cet épisode 4, le Conseil de Pierre Étoile revient à la charge après sa mise en demeure du 30 juillet visiblement jugée infructueuse en adressant une nouvelle injonction à l’association ADCORA. Depuis les premiers constats d’experts de l’état du chantier de la résidence Rooftop Élégance, la société de promotion Pierre Étoile, un des 3 … Lire la suite

Dans cet épisode 3, la société Pierre Étoile adresse par l’entremise d’un cabinet d’avocat une mise en demeure à l’association ADCORA de cesser ses activités et de fermer son site internet. Depuis les premiers constats d’experts de l’état du chantier de la résidence Rooftop Élégance, la société de promotion Pierre Étoile, un des 3 actionnaires … Lire la suite

Dans cet épisode 2, un courriel de Pierre Étoile est envoyé aux acquéreurs Rooftop Élégance pour annuler une réunion sous le prétexte d’une visite d’expert. Mais ne serait-ce pas plutôt sa crainte de ne pouvoir justifier la conformité des fenêtres à la norme NF, une difficulté signalée au certificateur CERQUAL, invité par l’association à participer … Lire la suite

Depuis les premiers constats d’experts de l’état du chantier de la Résidence Rooftop Élégance, la société de promotion Pierre Étoile, un des 3 actionnaires du vendeur et Maître d’Ouvrage, la SCCV Antony Jean Zay, mène des actions pour discréditer les révélations de ces constats et incriminer les acquéreurs en les rendant responsables de l’état du … Lire la suite

Michael fait le récit de son acquisition en VEFA de l’appartement E2x de la résidence Rooftop Élégance dans le quartier Jean Zay à Antony. Nous sommes un couple de cadres intermédiaires d’âge moyen avec un enfant en bas âge, scolarisée en maternelle. Début 2022, enthousiasmés par l’urbanisme du nouveau quartier Jean Zay à Antony (92) … Lire la suite

Isabelle et Marc font le récit de leur acquisition en VEFA de l’appartement C4x de la résidence Rooftop Élégance dans le quartier Jean Zay à Antony. J’ai grandi à Antony de 1966 à 1983, mes parents très âgés y habitent toujours alors voilà une ville dont je connais bien les atouts.Aussi, fin 2022, avec mon … Lire la suite

Lucas raconte l’histoire de son acquisition en VEFA de l’appartement E0x de la résidence Rooftop Élégance dans le quartier Jean Zay à Antony. En 2021, nous avions décidé d’acheter un logement. Jeune couple, nous voulions alors emménager à Antony, ville dans laquelle nous habitons déjà depuis plusieurs années. Nous souhaitions emménager assez rapidement, mais surtout … Lire la suite

Jean et Clotilde racontent l’histoire de leur acquisition en VEFA de l’appartement H1x de la résidence Rooftop Distinction dans le quartier Jean Zay à Antony. « Nous sommes Jean et Clotilde, famille avec un enfant à naître en fin d’année. En 2023, nous cherchions à acheter un appartement à Antony. Séduits par la documentation du promoteur … Lire la suite

Antonien depuis 1963 et maire d’Antony depuis le 4 avril 2003, Jean-Yves Sénant, est très attaché à la préservation du cadre de vie et à l’attractivité de sa ville qu’il défend au travers de projets urbains d’envergure comme celui du quartier Jean Zay ou de la zone d’activité Antonypole. Ses réponses à notre association montrent … Lire la suite

M. Thomas Mauriat raconte l’histoire de son acquisition en VEFA de l’appartement Exx de la résidence Rooftop Élégance dans le quartier Jean Zay à Antony. Il publie ici le procès verbal du constat d’huissier et d’expert qu’il a fait établir lors du rendez-vous de “visite après installation des cloisons“ organisé par le promoteur Pierre Étoile, … Lire la suite

Valérie et Philippe racontent leur désillusion d’acquéreurs en VEFA de l’appartement C5X de la résidence Rooftop Élégance dans le quartier Jean Zay à Antony. Ils publient ici le procès verbal consternant du constat d’huissier et d’expert qu’ils ont fait établir lors du rendez-vous de “visite après installation des cloisons“ organisé par le promoteur Pierre Étoile, … Lire la suite

Notre site affiche quotidiennement le nombre de jours de retard de livraison pour nos appartements. Une douloureuse comptabilité pour les acquéreurs qui sont mis devant le fait accompli de « décalages de livraison » et de retards de chantier non justifiés et pour le moins insolites. Pas responsables ! Guerre en Ukraine, Jeux Olympiques, intempéries intempestives, défaillances … Lire la suite

La présence de nombreuses flaques d’eau et de traces de fers à béton (tâches couleur rouille ci-dessus, photo 122) sur le sol des parkings pose question sur le gros œuvre et l’étanchéité des murs des sous-sols et à plus long terme des fondations des résidences. Que d’eau ! La note technique d’étape de l’Expert-Judiciaire DIAZ rendue … Lire la suite

Différentes des modèles figurant sur la documentation commerciale, non conformes à la norme NF, mal stockées, mal posées, abîmées et… réparées sur place, les fenêtres des résidences Rooftop n’ont plus rien de neuf. Découvrez le catalogue des malfaçons du lot Menuiseries extérieures du programme VEFA haut de gamme de Pierre Étoile à Antony. Normes de … Lire la suite

Quelques fissures en façades et sur les toits terrasses font partie des constatations judiciaires réalisées au mois de juin 2024 dans les résidences en cours de construction Rooftop. Fissures en façade Sur la façade Est du bâtiment C située du côté du parvis, il existe deux témoins de fissuration apposés sur les linteaux des locaux … Lire la suite

Sous-sols, toits-terrasses, façades, le dernier rapport d’expertise a élargi aux parties communes la liste des désordres et malfaçons qui compromettent la bonne livraison des résidences Rooftop. Problèmes en cascade depuis les toits-terrasses jusqu’aux sous-sols Désigné en qualité d’Expert aux termes d’une Ordonnance de Référé du Tribunal Judiciaire de Nanterre en date du 7 mai 2024, … Lire la suite

Marc Gédoux, co-gérant de la SCCV Antony Jean Zay, le vendeur et Maitre d’ouvrage de la construction litigieuse des résidences Rooftop Élégance et Distinction d’Antony, est Président du Pôle Habitat FFB Grand Paris. Une distinction qui a de quoi surprendre les acquéreurs des deux résidences, qui pour certains attendent leur logement depuis décembre 2023. Le … Lire la suite

Vues d’un appartement du bâtiment C Rooftop Élégance Antony lors de l’expertise non-contradictoire du 21/12/2023 (avant), puis lors des « visites cloison avancées » du 01/03/2024 (après). Séduits par l’aménagement du futur quartier Jean Zay d’Antony, nous sommes plus d’une soixantaine de particuliers à avoir acquis entre janvier 2022 et mars 2023 des appartements haut de gamme … Lire la suite

Le document d’expert que nous publions est issu d’une requête en ordonnance accordée par le tribunal de Nanterre le 6 décembre 2023. Il met en évidence une accumulation grave, anormale et inhabituelle de problèmes sur le chantier de la résidence Rooftop Élégance à Antony. Le Maître d’Ouvrage, la SCCV Antony Jean Zay a vainement tenté … Lire la suite

Dans le cadre de sa défense sur les malfaçons constructives constatées fin décembre 2023, la SCCV Antony Jean Zay a fait établir fin janvier 2024 un rapport d’expertise par Monsieur Debizet, Architecte DPLG (Architecture station – Agence de Haute Provence), Expert près la Cour d’Appel de Paris. En avril 2024, dans sa Note de synthèse … Lire la suite

Des photos prises par des acquéreurs sur la terrasse de l’appartement E33 semblent montrer que l’épaisseur de l’isolant installé est de 8 cm, ce qui interroge sur l’épaisseur requise par la réglementation… L’isolant utilisé pour les terrasses privatives des résidences Rooftop a-t-il une épaisseur de 8 cm ? Des photographies prises par des acquéreurs sur la … Lire la suite

Absence de pente des évacuations des eaux-vannes et des eaux usées, coudes trop nombreux et trop fermés sur les conduits d’évacuation dans certains logements, installation de descentes communes et de raccordement non conformes, le lot plomberie de nombreux appartements de la résidence Rooftop Élégance interroge. À la clef de 15 000 à 20 000 euros … Lire la suite

Entre le 27 février 2024 et le 30 mars 2024, la SCCV Antony Jean Zay et le promoteur Pierre Étoile ont organisé des visites après achèvement des cloisons dans les logements et bâtiments du chantier de la résidence Rooftop Élégance. En raison de l’avancement du chantier, dans certaines pièces des appartements les carrelages étaient déjà … Lire la suite

Le constat judiciaire de décembre 2023 montre que la gestion des eaux pluviales de la Résidence Rooftop Élégance est à revoir dans le bâtiment. Lors de l’installation de l’étanchéité, l’emplacement approprié des entrées d’eau de pluie a été négligé et l’absence d’un dispositif de débordement (trop-plein) sur les terrasses et les balcons est jugée problématique … Lire la suite

Endommagées, réparées, sans joints en périphérie, avec des films de polyéthylène mal posés, les chapes des appartements des résidences Rooftop portent les stigmates d’un chantier déconcertant, jusqu’à porter la marque des pas des ouvriers négligents. Lors de l’expertise de décembre 2023 (lire le rapport), dans tous les logements visités, il a été constaté l’absence de … Lire la suite

Problème de découpe et d’alignement des plaques de plâtre – Appartement C43 Rooftop Élégance Le constat judiciaire de décembre 2023 et des nombreuses visites « cloison avancée » effectuées avec le concours de l’expert et d’un huissier de justice ont révélé de graves anomalies dans la pose et le choix des plaques utilisées sur le chantier de … Lire la suite

Stockage des fenêtres non conforme à la norme NF DTU 36.5 P1-1 d’avril 2010 En mai 2023, ce sont la qualité visuelle des fenêtres et leur stockage à tous les vents sur les terrasses et balcons qui ont fait naitre l’inquiétude sur le déroulement du chantier Rooftop. Toutes de bois et avec de larges montants, … Lire la suite

Désordres, malfaçons et non-respect des normes caractérisent le chantier Rooftop d’Antony (ici normes de stockage NF DTU 36.5 P1) Plomberie, cloisons, chapes, menuiseries, étanchéité,…, des sous-sols aux toits-terrasses, l’accumulation des désordres, des malfaçons et des non-conformités sur le chantier des résidences Rooftop est jugée préoccupante et inhabituelle. La mise en conformité, probablement très couteuse, doit … Lire la suite

Encore récemment fixée au 4ème trimestre 2024, la remise des clefs des appartements de la Résidence Rooftop Élégance est à nouveau repoussée. Elle est désormais prévue au 1er trimestre 2025. Avec Pierre Étoile, les acquéreurs sont priés de ne plus croire aux miracles mais aux mirages ! Rien d’officiel à ce jour pour les acquéreurs … Lire la suite

Antony, quartier Jean Zay, désordres et reports de livraisons s’enchaînent pour les acquéreurs particuliers des logements des résidences haut de gamme Rooftop Élégance et Distinction. « C’est un véritable cauchemar » déplorent les uns, « le constat est accablant » confirment les experts d’un chantier qui frise le désastre et dont la livraison initialement prévue au … Lire la suite

Quand le Maître d’Œuvre et le Maître d’Ouvrage d’un chantier sont contrôlés par une seule et même personne la sincérité des documents légaux qu’ils produisent dans l’acte de construire est forcément sujette à discussion et l’efficacité davantage subordonnée à une logique de gestion des profits financiers que de la performance technique. C’est exactement la situation … Lire la suite

Depuis mars 2023, l’analyse des actes de vente atteste d’un glissement de la date de livraison des résidences Rooftop Élégance et Distinction d’une année en raison d’une dérive du chantier connue et assumée. Maître d’Ouvrage, Maître d’Œuvre, garant d’achèvement, certificateur, notaire… tous semblent céder à la fuite en avant et à l’irresponsabilité. Marc Gédoux, président … Lire la suite

Les défauts de qualité et les retards du chantier causent aujourd’hui un grave préjudice personnel et financier aux acquéreurs et futurs co-propriétaires des résidences Rooftop, qui avaient prévu d’emménager pour la rentrée 2024 et qui voient, depuis un an, la date de livraison de leurs bien reculer de trimestre en trimestre. Sommés de payer des … Lire la suite

L’association ADCORA regroupe à ce jour 66 acquéreurs des résidences Rooftop Élégance et Distinction. Elle a décidé de mettre sur la place publique la situation catastrophique du chantier conduit par les promoteurs Pierre Étoile – Cibex – Sodes, et faire savoir que les futurs copropriétaires sont les victimes de travaux accomplis au mépris le plus … Lire la suite